ZV-Tipp

Neue Chancen!

In den vergangenen Monaten hat sich der Immobilienmarkt spürbar verändert. Kaufinteressenten agieren deutlich zurückhaltender, Banken prüfen Finanzierungen strenger und nicht wenige Immobiliengeschäfte scheitern inzwischen an der Kreditvergabe. In Gesprächen haben wir uns gefragt, ob es neue Wege und Denkansätze gibt, mit denen sich auch in diesem veränderten Marktumfeld erfolgreich Immobiliengeschäfte entwickeln lassen. Die Internetplattform ZV-Tipp.com könnte genau eine solche Möglichkeit sein. Vielleicht ist die Idee auf den ersten Blick etwas ungewöhnlich. Vielleicht liegt aber genau darin ihre Chance. Deshalb möchten wir Sie herzlich einladen: Schauen Sie sich das Konzept an und machen Sie mit.

Worum geht es? Wir erleben derzeit einen tiefgreifenden Wandel am Immobilienmarkt. Aus einem ausgeprägten Verkäufermarkt ist innerhalb kurzer Zeit ein Käufermarkt geworden. Höhere Zinsen erschweren vielen Interessenten den Immobilienerwerb, politische Unsicherheiten beeinflussen die Investitionsbereitschaft und Banken vergeben Kredite deutlich zurückhaltender als noch vor wenigen Jahren. Gleichzeitig hält die Inflation viele Eigentümer davon ab, ihren Sachwert Immobilien gegen Geldvermögen einzutauschen. Ein Bereich, der von vielen Maklern bislang nur wenig beachtet wurde, sind Immobilien aus Zwangsversteigerungen.

Gerade hier beobachten wir derzeit interessante Entwicklungen. An vielen Amtsgerichten geht die Zahl der Bietinteressenten zurück. Dadurch ergeben sich für Investoren und Käufer zunehmend Chancen, Immobilien zu attraktiven Konditionen zu erwerben. Bislang haben sich viele Makler mit diesem Marktsegment kaum beschäftigt. Ein wesentlicher Grund war die bekannte gesetzliche Regelung, dass bei einem Erwerb direkt in der Zwangsversteigerung keine Maklerprovision vom Meistbietenden verlangt werden darf. Doch genau hier setzt unser Konzept an. Unser Ziel ist es, einen dauerhaften Kreis von Investoren aufzubauen, die Immobilien über Zwangsversteigerungen erwerben, diese modernisieren oder entwickeln und anschließend über regionale Maklerpartner wieder verkaufen. Genau für diese Zielgruppe wurde ZV-Tipp.com entwickelt.

Mit dem systematischen Ankauf, der Aufwertung und dem anschließenden Verkauf von Immobilien können Investoren langfristig Vermögen aufbauen. Gleichzeitig profitieren regionale Makler von zusätzlichen Verkaufsaufträgen und neuen Kundenkontakten. Zu Beginn einer Zusammenarbeit stellen wir häufig folgende Frage: „Wie hoch ist der Gewinn, wenn eine Immobilie mit einem Verkehrswert von 300.000 € für 220.000 € ersteigert wird?“ Die meisten antworten spontan: 80.000 €. Tatsächlich entsteht der Gewinn jedoch erst beim erfolgreichen Wiederverkauf. Genau dort liegt die eigentliche wirtschaftliche Chance – für den Investor ebenso wie für den betreuenden Makler.

Natürlich weisen wir unsere Kunden darauf hin, dass nicht jede Versteigerung automatisch zum Erfolg führt. Oft sind mehrere Anläufe notwendig, bis ein wirklich interessantes Objekt erworben werden kann. Für Investoren, die selbst nicht an Versteigerungsterminen teilnehmen können oder möchten, besteht zudem die Möglichkeit, uns eine notarielle Bietungsvollmacht zu erteilen. Wir vertreten diese Kunden dann im Rahmen der zuvor festgelegten Vorgaben.

Betrachten wir nun einmal die Möglichkeiten für Sie als Makler: Angenommen, Sie gewinnen in Ihrem Gebiet zehn Investoren, die dieses Modell aktiv nutzen. Erwirbt jeder Investor durchschnittlich drei Immobilien pro Jahr und verkauft diese anschließend wieder über Sie, entsteht daraus ein beachtliches zusätzliches Umsatzpotenzial. Selbst wenn dieses Beispiel ambitioniert erscheint, zeigt bereits ein deutlich kleineres Szenario die Attraktivität des Modells: Schon wenige aktive Investoren können zusätzliche Provisionserträge im fünfstelligen Bereich ermöglichen.

Um die Zusammenarbeit möglichst effektiv zu gestalten, möchten wir grundsätzlich nur einen Maklerpartner pro Amtsgerichtsbezirk aufnehmen. Vielleicht sind genau Sie der richtige Ansprechpartner für Ihre Region. Wenn Sie sich einen Platz in unserem Partnernetzwerk sichern möchten, finden Sie die Anmeldemöglichkeit direkt auf der Seite www.ZV-Tipp.com

Für Fragen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.